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楼间距要多少才够宽?细数楼间距对生活影响

2017/8/9 16:33:18 来源:搜狐焦点网 字号:T / T

楼跟楼的关系,其实跟人与人的关系一样,都需要一定的空间距离,这是自我保护的一种本能需求。很多购房者在买房时都忽略了这一问题,楼间距过近对采光、通风、隐私等都是不利的。

楼间距的计算方式

楼间距,是指两相邻楼的外墙面距离,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。计算方法如下:

楼间距对日常生活的影响

总体来说,楼间距的大小对家居生活所产生的影响,具体表现在这样几个方面:采光、通风、隐私、防噪,而其中采光效用尤为突出。

采光

南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会,自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过小造成的。

通风

一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。

噪音

由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?

隐私

现在的房间设计都采用宽大的落地窗,楼间距不足的情况下,那么对别人来说您就无任何的私密可言,有时还会和对面楼住户对视,那是多么的尴尬,对彼此都会带来困扰。

楼间距要多少才够宽?

一般来说,楼房高度越高所需要的楼间距就越宽,普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2比值计算。

楼间距宽大的话优点很多:名列前茅,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静;第2,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您家的风景,也较大程度还您居住私密;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。

同时,宽大的楼间距还增大了私家花园面积,更有独户感和天地感,视野开阔,令人心情舒畅。宽大楼间距,还意味着使用功能和使用自由度被扩大了,意味着生活标准和舒适感受也被扩大了。

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