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受春节影响,2月防城港市楼市成交明显回落

2017/3/17 16:48:24 来源:防城港市房产网 字号:T / T

2017年2月受春节影响,春节期间防城港市多数楼盘打烊不营业,使得防城港楼市整体成交较为平淡,成交量出现了明显的回落,尽管如此,不过也有部分楼盘在平淡中逆袭,成交量超出预期。据“防城港市房产网”数据统计显示,2017年2月防城港市商品房总成交92725.28平方米,较今年1月相比,环比减少60843.3平方米,环比减少39.62%;总成交992套,环比减少459套,环比下降31.63%,住宅总成交均价为3543元/平方米,环比上涨52元/平方米。(注:本文中涉及的数据含防城区、港口、东兴市,不含上思县)


一、2017年2月防城区商品房销售情况


2月防城区商品房总成交272套,较1月相比,环比减少21套,环比减少7.16% 。总体成交均价约为3050元/平方米,环比基本持平。单套商品房销售的最小户型面积平均约为52平方米,单套商品房销售的最大户型面积平均约为198平方米,单套销售户型平均面积为102平方米。2月份防城区部分楼盘在平淡中逆袭,成交超出预期,如【春江嘉园】85套的成绩夺得防城区1月销量桂冠,【四通八达•国际广场】76套的成绩也较为抢眼。

 

二、2017年2月港口区各区域商品房销售情况

港口区各片区商品房的成交情况如下:


2月新行政中心区商品房总成交271套,环比减少221套,环比减少44.92%,成交量依旧排在防城港市各大区域首位。成交均价约为4000元/平方米,环比基本持平。单套商品房销售的最小户型面积平均约为42平方米,单套商品房销售的最大户型面积平均约为163平方米,单套销售户型平均面积为89平方米。2月中心区各楼盘营销活动较少,仍以分销和看房团为主。


西湾片区商品房总成交369套,较1月相比,减少75套,环比减少25.51%。均价约为4006元/平方米,环比上涨38元/平方米。单套商品房销售的最小户型面积平均约为50平方米,单套商品房销售的最大户型面积平均约为156平方米,单套商品房销售户型平均面积约为平101方米。尽管2月楼市遇春节,春节期间多数楼盘打烊,防城港市楼市整体较为平淡,不过西湾片区也有部分楼盘持续发力,取得较为抢眼的销售成绩,如【龙光•阳光海岸】凭借单月222套的斐然成绩,牢牢的占据防城港市楼市销售榜首。

 

港口旧城区2月商品房总成交27套,较1月相比,环比减少127套,环比减少87.67%。住宅均价约为4093元/平方米,环比上涨643元/平方米,有大幅增长,主要与其成交项目有关,以【腾飞广场】、【博古•东海岸】、【现代•印象城】、【方典东湾】为主,这些楼盘推出的产品以海景房或是湖景房的小户型为主,较之前部分非海景房楼盘3400元/㎡左右成交价相比,故成交均价上大幅上涨。单套商品房销售的最小户型面积平均约为52平方米,单套商品房销售的最大户型面积平均约为97平方米,单套商品房销售户型平均面积约为80平方米。

 

2月份的公车镇商品房总成交9套,成交均价约为2815元/平方米。单套商品房销售的最小户型面积平均约为86平方米,单套商品房销售的最大户型面积平均约为142平方米,单套商品房销售户型平均面积约为113平方米。

 

三、2017年2月东兴市商品房销售情况

东兴楼市2月总成交面积6979.49平方米,环比减少2457.92平方米,环比减少26.04%,总成交套数为44套,环比减少8套 ,环比减少15.38%;住宅均价则约为3292元/平方米,与1月相比,基本持平。东兴市楼市成交较为平淡,主要与其需求量相关,本地刚需量小,外来投资需求也较少。

 

 (声明:文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网赞同其观点,若需转载或引用数据请注明此出处。)



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